Установке нового оборудования в тепловой пункт: модернизация здания либо отдельные основные средства?

В соответствии с актами о приеме - передаче основных средств организацией введены эксплуатацию объекты основных средств «Теплообменник пластинчатый» и «Насос» Указанные объекты установлены в тепловой пункте здания общежития.

Следует ли организации данные объекты ввести в эксплуатацию как отдельные объекты основных средств либо их следует включить в стоимость здания (осуществить модернизацию здания)?

Ответ

В разделе 3 Технического кодекса установившейся практики 45-4.02-183-2009 (02250) «Тепловые пункты. Правила проектирования», утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь 30.12.2009 № 446 приведены следующие термины с соответствующими определениями:

• тепловой пункт - комплекс трубопроводов, запорной арматуры, оборудования и приборов, обеспечивающий присоединение систем теплопотребления к тепловым сетям;
• индивидуальные тепловые пункты; ИТП - тепловые пункты для присоединения систем отопления, теплоснабжения установок систем вентиляции, горячего водоснабжения и технологических теплоиспользующих установок одного здания или его части к наружным и внутренним сетям централизованного теплоснабжения.

В соответствии с пояснениями к Общегосударственному классификатору Республики Беларусь «Основные средства и нематериальные активы», утвержденному постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров Республики Беларусь от 27.09.2002 № 48 в состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации, такие как система отопления внутри здания, включая котельную установку для отопления (если последняя находится в самом здании); внутренняя сеть водопровода, газопровода и канализации со всеми устройствами; внутренняя сеть силовой и осветительной электропроводки со всей осветительной арматурой; внутренние телефонные и сигнализационные сети; вентиляционные устройства общесанитарного назначения, подъемники и лифты. Встроенные котельные установки (бойлерные, тепловые пункты), включая их оборудование, также относятся к зданиям.

Определение термина «теплообменник» приведено в разделе 3 Государственного стандарта Республики Беларусь СТБ EN 1148-2009 «Теплообменники. Теплообменники водяные для централизованного теплоснабжения. Методы испытаний для установления параметров рабочей характеристики», утвержденного постановлением Госстандарта Республики Беларусь от 14.07.2009 № 35:

• теплообменник для централизованного теплоснабжения (далее — теплообменник) - теплообменник, передающий тепловую энергию от сети централизованного теплоснабжения к системам отопления и горячего водоснабжения зданий, вентиляционным устройствам или к некоторым специальным устройствам.

Согласно п. 6 Инструкции по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденной постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 30.04.2012 № 26 (далее – Инструкция № 26) единицей бухгалтерского учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств является в том числе, обособленный комплекс конструктивно сочлененных предметов, представляющих собой единое целое и предназначенный для выполнения определенной работы (ч. 1, 2 п. 6 Инструкции № 26).

При этом, комплексом конструктивно сочлененных предметов (далее - комплекс) является один или несколько предметов, имеющих общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять определенные функции только в составе комплекса (ч. 3 п. 6 Инструкции № 26).

При этом, если основное средство состоит из частей, имеющих различные сроки полезного использования, то каждая такая часть принимается к бухгалтерскому учету как отдельный инвентарный объект основных средств при выполнении условий, указанных в частях второй - третьей пункта 6 Инструкции № 26 (ч. 4 п. 6 Инструкции № 26)

Нормативный срок службы основных средств определяется в соответствии с Постановлением Министерства экономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь» в зависимости от видов основных средств в соответствии с их классификацией (п. 17 Инструкции о порядке начисления амортизации основных средств и нематериальных активов, утвержденной постановлением Министерства экономики Республики Беларусь, Министерства финансов Республики Беларусь, Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.02.2009 № 37/18/6).

Таким образом, тепловой пункт, включая оборудование, включается в состав здания общежития, как инженерная система, необходимая для его эксплуатации (Общегосударственный классификатор Республики Беларусь «Основные средства и нематериальные активы», утвержденный постановлением Комитета по стандартизации, метрологии и сертификации при Совете Министров Республики Беларусь от 27.09.2002 № 48) и соответственно не являются отдельными инвентарными объектами основных средств.